Vergi değerinize göre yıllık tutar ve taksitler.
Emlak vergisi, taşınmazın belediyedeki emlak vergi değeri üzerinden hesaplanır ve iki eşit taksitte ödenir. Verginin %10'u kadar kültür varlıkları katkı payı eklenir.
Kaynak: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu m.8 ve m.18 (büyükşehirlerde oranlar %100 artırımlı); 2863 sayılı Kanun ek m.2 (katkı payı).
| Taşınmaz | Diğer belediyeler | Büyükşehir |
|---|---|---|
| Konut (mesken) | Binde 1 | Binde 2 |
| İşyeri ve diğer binalar | Binde 2 | Binde 4 |
| Arsa | Binde 3 | Binde 6 |
| Arazi | Binde 1 | Binde 2 |
Büyükşehir belediyesi sınırları içinde oranlar %100 artırımlı uygulanır. Hesaplanan verginin %10'u kadar Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı da ayrıca ödenir.
Emlak vergisi yılda iki eşit taksitte ödenir: 1. taksit mart, nisan ve mayıs aylarında; 2. taksit kasım ayı içinde. 2026'da 2. taksitin son günü 30 Kasım 2026'dır. Süresinde ödenmeyen vergiye gecikme zammı uygulanır.
Vergi değeri, belediyenin belirlediği arsa birim değerleri ve bina inşaat maliyetleri üzerinden hesaplanır ve her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılır. 2026 yılı için değerler 2025'e göre %12,745 artırılmıştır. Kendi taşınmazınızın vergi değerini belediyenizden veya e-Devlet'ten öğrenebilirsiniz.
Türkiye genelinde brüt 200 m²'yi aşmayan tek konutu olan ve başka geliri bulunmayan emekliler, engelliler, şehit yakınları, gaziler ve geliri olmayanlar, konutları için sıfır oran uygulanmasından yararlanabilir. Bunun için belediyeye başvurmak gerekir. İkinci bir taşınmaz edinilmesi bu hakkı sona erdirir.
Ödenmeyen tutara her ay için gecikme zammı eklenir ve belediye takibe başlayabilir. Tapu işlemlerinde de borcun ödenmesi istenir.
Her malik kendi hissesi oranında öder. Araçtaki hisse alanına payınızı yazarak kendi tutarınızı görebilirsiniz.
Hayır. Emlak vergisi taşınmazın malikinin yükümlülüğüdür; sözleşmede aksi kararlaştırılsa bile vergi dairesine karşı malik sorumludur.